Estimation théorique
Rue Vatel,59180 Cappelle la Grande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vatel,59180-Cappelle la Grande indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cappelle-la-Grande (59131), comprenant 7983 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cappelle-la-Grande (59131), comprenant 7983 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 26 | RUE VATEL | 4 | 84 | 294 | 200000€ | 2381€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DANIEL DEBRUYNE | 5 | 131 | 422 | 360000€ | 2748€ |
2021-06-24 | 5 | RUE JEAN CHOCHOIS | 5 | 91 | 328 | 210000€ | 2308€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DANIEL DEBRUYNE | 4 | 144 | 423 | 295000€ | 2049€ |
2022-05-03 | 15 | RUE VATEL | 6 | 164 | 335 | 255105€ | 1556€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DANIEL DEBRUYNE | 6 | 125 | 373 | 304000€ | 2432€ |
2022-10-27 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 184 | 139650€ | 1518€ |
2019-06-14 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 75 | 170 | 115000€ | 1533€ |
2022-10-18 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 182 | 160000€ | 1600€ |
2020-12-17 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 92 | 182 | 80000€ | 870€ |
2019-12-17 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 170 | 120000€ | 1600€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ALLOUCHERY | 3 | 65 | 345 | 90000€ | 1385€ |
2020-06-05 | 64 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 75 | 170 | 104000€ | 1387€ |
2020-12-07 | 9 | RUE ALLOUCHERY | 3 | 65 | 339 | 93420€ | 1437€ |
2021-09-28 | 2 | RUE ALLOUCHERY | 3 | 65 | 346 | 93420€ | 1437€ |
2021-02-02 | 86 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 391 | 152850€ | 1887€ |
2023-03-17 | 81 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 203 | 155000€ | 1632€ |
2021-03-11 | 83 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 221 | 130000€ | 1413€ |
2020-12-16 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 127 | 352 | 190000€ | 1496€ |
2019-08-08 | 20 | RUE BLONDEEL | 5 | 104 | 522 | 125000€ | 1202€ |
2021-06-25 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 181 | 163174€ | 1774€ |
2023-04-21 | 89 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 221 | 128550€ | 1397€ |
2020-12-28 | 28 | RUE BLONDEEL | 5 | 79 | 350 | 150000€ | 1899€ |
2022-11-30 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 154 | 160000€ | 2133€ |
2021-12-06 | 49 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 150 | 113000€ | 1507€ |
2021-06-10 | 99 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 224 | 171700€ | 2020€ |
2022-08-30 | 99 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 224 | 194700€ | 2291€ |
2019-09-03 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 180 | 76000€ | 826€ |
2021-08-30 | 109 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 188 | 190000€ | 2209€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES SPORTS | 3 | 64 | 409 | 142000€ | 2219€ |
2021-07-09 | 2 | RUE VATEL | 5 | 94 | 462 | 200000€ | 2128€ |
2022-09-21 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 222 | 120000€ | 1304€ |
2020-03-12 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 205 | 102000€ | 1360€ |
2022-05-09 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 205 | 132000€ | 1760€ |
2021-08-13 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 95 | 310 | 174800€ | 1840€ |
2019-10-31 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 89 | 166 | 170600€ | 1917€ |
2022-09-05 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 177 | 154000€ | 1925€ |
2022-04-25 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 111 | 190 | 130000€ | 1171€ |
2020-06-15 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 85 | 201 | 152000€ | 1788€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR RENE LAENNEC | 4 | 80 | 220 | 170500€ | 2131€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DU DOCTEUR RENE LAENNEC | 4 | 80 | 220 | 170500€ | 2131€ |
2019-10-17 | 12 | RUE PAUL GOKEL | 5 | 98 | 266 | 168746€ | 1722€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DU DOCTEUR RENE LAENNEC | 4 | 80 | 217 | 168795€ | 2110€ |
2019-12-27 | 10 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 99 | 263 | 168746€ | 1705€ |
2022-09-12 | 10 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 99 | 263 | 232250€ | 2346€ |
2020-04-24 | 11 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 80 | 265 | 175000€ | 2188€ |
2019-12-18 | 8 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 80 | 263 | 168746€ | 2109€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU DOCTEUR RENE LAENNEC | 3 | 80 | 217 | 170450€ | 2131€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 269 | 213100€ | 2664€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 265 | 173250€ | 2166€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU DOCTEUR RENE LAENNEC | 4 | 80 | 184 | 165081€ | 2064€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU DOCTEUR RENE LAENNEC | 4 | 80 | 244 | 163396€ | 2042€ |
2022-05-19 | 4 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 81 | 248 | 170450€ | 2104€ |
2021-06-16 | 4 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 81 | 248 | 170450€ | 2104€ |
2023-04-14 | 4 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 81 | 248 | 185000€ | 2284€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 248 | 173250€ | 2166€ |
2023-05-19 | 10 | RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 248 | 205000€ | 2563€ |
2021-01-20 | 2 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 87 | 202 | 165081€ | 1897€ |
2019-05-15 | 5 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 80 | 267 | 173250€ | 2166€ |
2020-02-13 | 7 | RUE NEWTON | 4 | 81 | 547 | 206000€ | 2543€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DES SEPT PLANETES | 5 | 75 | 179 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 263 | 173250€ | 2166€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DES SEPT PLANETES | 4 | 99 | 167 | 133000€ | 1343€ |
2021-07-07 | 5 | RUE GALILEE | 4 | 77 | 335 | 213000€ | 2766€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 267 | 173250€ | 2166€ |
2019-07-11 | 3 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 80 | 226 | 168000€ | 2100€ |
2019-10-16 | 1 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 80 | 270 | 163350€ | 2042€ |
2022-07-22 | 3 | RUE NEWTON | 4 | 96 | 286 | 210000€ | 2188€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 270 | 163350€ | 2042€ |
2021-07-01 | 8 | RUE GALILEE | 5 | 94 | 230 | 174000€ | 1851€ |
2021-03-30 | 6 | RUE GALILEE | 5 | 98 | 233 | 208000€ | 2122€ |
2022-01-10 | 70 | RTE DE BERGUES | 2 | 63 | 102 | 35000€ | 556€ |
2022-01-27 | 59 | RTE DE BERGUES | 5 | 100 | 231 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-06 | 2 | RUE GALILEE | 5 | 92 | 316 | 202800€ | 2204€ |
2021-07-13 | 58 | RTE DE BERGUES | 2 | 58 | 228 | 97000€ | 1672€ |
2020-11-27 | 41 | RTE D ARMBOUTS CAPPEL | 5 | 83 | 352 | 221600€ | 2670€ |
2022-03-31 | 3 | RUE GALILEE | 5 | 103 | 428 | 245000€ | 2379€ |
2021-01-27 | 43 | RTE D ARMBOUTS CAPPEL | 4 | 92 | 260 | 223100€ | 2425€ |
2020-05-19 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 277 | 176000€ | 1760€ |
2022-08-03 | 9 | RUE AUGUSTE DEBLOCK | 7 | 129 | 747 | 309500€ | 2399€ |
2023-04-27 | 13 | RUE LATERALE | 4 | 104 | 239 | 149000€ | 1433€ |
2021-06-29 | 6 | RTE D ARMBOUTS CAPPEL | 2 | 79 | 392 | 129000€ | 1633€ |
2021-08-02 | 27 | RUE DU COODYCK | 4 | 95 | 371 | 208000€ | 2189€ |
2020-04-27 | 15 | RUE LATERALE | 6 | 129 | 257 | 80000€ | 620€ |
2020-11-20 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 103 | 449 | 163000€ | 1583€ |
2023-05-24 | 35 | RTE DE BIERNE | 4 | 105 | 1029 | 160000€ | 1524€ |
2021-07-23 | 16 | RUE LATERALE | 6 | 133 | 139 | 190150€ | 1430€ |
2020-01-17 | 4 | RTE DE BERGUES | 5 | 114 | 160 | 95000€ | 833€ |
2022-07-18 | 53 | RTE D ARMBOUTS CAPPEL | 4 | 77 | 324 | 54000€ | 701€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU CLOS DU CAP | 4 | 95 | 252 | 225000€ | 2368€ |
2022-10-28 | 3 | RUE LEON BLUM | 6 | 112 | 359 | 232060€ | 2072€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DU CLOS DU CAP | 4 | 100 | 247 | 225800€ | 2258€ |
2020-10-02 | 2 | RUE KEPLER | 4 | 122 | 374 | 254000€ | 2082€ |
2020-01-29 | 13 | RTE DE BERGUES | 4 | 75 | 479 | 122000€ | 1627€ |
2021-04-14 | 20 | RUE LATERALE | 6 | 134 | 238 | 201900€ | 1507€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU CLOS DU CAP | 4 | 97 | 246 | 225000€ | 2320€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DU CLOS DU CAP | 4 | 103 | 218 | 820000€ | 7961€ |
2021-07-13 | 22 | RUE LATERALE | 5 | 102 | 167 | 139800€ | 1371€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DU MAILE VELD | 5 | 122 | 600 | 235900€ | 1934€ |
2019-09-10 | 18 | RUE COPERNIC | 4 | 77 | 238 | 175000€ | 2273€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DU LAC | 3 | 73 | 325 | 238000€ | 3260€ |
2020-09-16 | 24 | RUE LATERALE | 4 | 79 | 377 | 142000€ | 1797€ |
2019-09-10 | 11 | RUE COPERNIC | 5 | 103 | 299 | 218000€ | 2117€ |
2019-10-31 | 25 | RUE LATERALE | 4 | 95 | 376 | 172250€ | 1813€ |
2019-12-09 | 18 | RTE DE BERGUES | 4 | 87 | 259 | 117500€ | 1351€ |
2022-07-21 | 11 | RUE LEON BLUM | 5 | 85 | 267 | 166000€ | 1953€ |
2023-06-08 | 5 | RUE DU MAILE VELD | 5 | 197 | 584 | 333450€ | 1693€ |
2021-09-29 | 4 | IMP BOCKET | 4 | 73 | 244 | 148000€ | 2027€ |
2019-05-15 | 55 | RTE DE BIERNE | 3 | 98 | 408 | 165500€ | 1689€ |
2023-04-21 | 22 | RTE DE BERGUES | 4 | 118 | 133 | 80000€ | 678€ |
2022-10-28 | 15 | RUE LEON BLUM | 6 | 122 | 602 | 260000€ | 2131€ |
2019-07-16 | 7 | RUE JEAN ZAY | 4 | 83 | 280 | 154500€ | 1861€ |
2021-03-12 | 64 | RTE DE BIERNE | 4 | 83 | 289 | 175030€ | 2109€ |
2022-03-11 | 23 | RTE DE BERGUES | 3 | 55 | 102 | 128000€ | 2327€ |
2019-10-09 | 24 | RTE DE BERGUES | 5 | 114 | 215 | 161850€ | 1420€ |
2021-12-21 | 53 | RUE DU CRAYHOF | 5 | 112 | 356 | 155500€ | 1388€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DU MAILE VELD | 6 | 133 | 717 | 295600€ | 2223€ |
2019-12-26 | 30 | RTE DE BERGUES | 6 | 139 | 316 | 197000€ | 1417€ |
2020-09-01 | 218 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 77 | 332 | 167000€ | 2169€ |
2019-05-31 | 13 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 120 | 399 | 160500€ | 1338€ |
2019-05-29 | 214 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 83 | 347 | 75000€ | 904€ |
2022-09-29 | 15 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 120 | 427 | 240000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 13 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 80 | 551 | 237000€ | 2963€ |
2020-07-15 | 36 | RTE DE BERGUES | 7 | 129 | 629 | 201000€ | 1558€ |
2021-02-05 | 31 | RTE DE BERGUES | 6 | 150 | 458 | 104500€ | 697€ |
2022-06-04 | 9 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 83 | 339 | 155000€ | 1867€ |
2019-07-12 | 21 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 83 | 318 | 140000€ | 1687€ |
2023-04-20 | 3 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 83 | 352 | 155000€ | 1867€ |
2019-10-03 | 204 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 77 | 374 | 115000€ | 1494€ |
2022-12-19 | 204 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 77 | 374 | 204600€ | 2657€ |
2022-11-24 | 1 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 114 | 526 | 241500€ | 2118€ |
2020-11-19 | 4 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 92 | 292 | 143000€ | 1554€ |
2022-06-08 | 5 | RUE JULES GUESDE | 6 | 108 | 367 | 233000€ | 2157€ |
2022-01-10 | 200 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 82 | 394 | 220800€ | 2693€ |
2022-08-01 | 39 | RTE DE BERGUES | 5 | 90 | 133 | 202700€ | 2252€ |
2021-07-09 | 67 | RTE D ARMBOUTS CAPPEL | 5 | 81 | 496 | 190950€ | 2357€ |
2019-12-02 | 15 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 83 | 231 | 165000€ | 1988€ |
2023-02-17 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 103 | 421 | 170000€ | 1650€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES JARDINS | 3 | 55 | 493 | 76000€ | 1382€ |
2020-03-13 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 85 | 230 | 122500€ | 1441€ |
2020-08-18 | 29 | RUE DES JARDINS | 3 | 98 | 503 | 128600€ | 1312€ |
2020-08-06 | 6 | RUE NOUVELLE | 4 | 65 | 206 | 90000€ | 1385€ |
2020-02-07 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 269 | 175000€ | 2108€ |
2021-10-29 | 51 | RUE DU CRAYHOF | 4 | 85 | 259 | 148000€ | 1741€ |
2022-06-17 | 21 | RUE JULES GUESDE | 6 | 132 | 360 | 199900€ | 1514€ |
2022-02-21 | 85 | RTE DE BIERNE | 5 | 83 | 323 | 210000€ | 2530€ |
2019-05-15 | 5 | RUE NOUVELLE | 4 | 78 | 245 | 90000€ | 1154€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES ANCIENS AFN | 5 | 109 | 361 | 172000€ | 1578€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DES JARDINS | 5 | 116 | 269 | 200000€ | 1724€ |
2021-10-13 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 101 | 310 | 204750€ | 2027€ |